Servisni kovček

Stavba Zunbao, Hangzhou, Kitajska 

Hangzhou Zunbao Tower je ikoničen poslovni kompleks visokega stolpa dvojčka razreda A v osrednjem območju novega mesta Qianjiang v okrožju Shangcheng v Hangzhouju. Razvila sta ga Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. in skupina Narada Property Service Group, ki zagotavlja profesionalne storitve upravljanja nepremičnin. Dokončano je bilo in dano v uporabo leta 2010. Je osrednje merilo poslovnega grozda Qianjiang New Town CBD in pomemben nosilec mednarodne poslovne podobe Hangzhouja.

Pregled osnovne zgradbe

Naslov lokacije: št. 89 Chengxing Road, okrožje Shangcheng, Hangzhou, blizu izhoda A2 postaje Chengxing Road metro linije 4 (90 metrov hoje). Nahaja se na osrednji parceli št. A-01.02, Qianjiang New City na bregu reke Qiantang, v bližini mestnega središča, velikega gledališča Hangzhou in mednarodnega konferenčnega centra.

Obseg gradnje: Skupna površina gradnje je približno 165.900 kvadratnih metrov, površina gradbenega zemljišča pa 17.590 kvadratnih metrov. Sestavljen je iz dveh simetričnih stolpov dvojčkov, Jin Zun in Yin Zun. Stolpi imajo 36 nadstropij nad zemljo in 3 nadstropja pod zemljo. 5-nadstropni podij povezuje srednje dele stolpov dvojčkov.； Višina stolpov dvojčkov je približno 160 metrov (načrtovana višina Srebrnega stolpa je 218 metrov, Zlatega stolpa pa 208 metrov). Zasnovani so kot okvirna konstrukcija s 30-odstotno stopnjo ozelenitve in tlorisno površino 6,81.

Dizajnerske značilnosti: Zasnoval ga je nemški arhitekturni urad GMP, zgrajen je s sodobnimi steklenimi zavesami in jeklenimi konstrukcijami. Stolpa dvojčka sta podobna "dvojnim mečem", ki stojita na bregu reke.； Stavba ima odličen razgled na plimovanje reke Qianjiang na jugovzhodu in Zahodno jezero na severozahodu. Obdan z zelenico ob reki Qiantang in spodnjim osrednjim gozdnim parkom uživa v redki obalni ekološki pokrajini.

Vrhunska konfiguracija strojne opreme

Pisarniški prostor: standardna tlorisna višina 3,75 metra (neto višina 2,9 metra), standardna tlorisna površina približno 1480-1580㎡, praktična stopnja 70 %； Ustvarite skupaj 16 različnih vrst stanovanj v razponu od 56 do 1580 kvadratnih metrov, ki pokrivajo stanovanjske pisarne in pisarne v dveh nivojih, da se prilagodijo potrebam podjetij različnih velikosti.

Prometne zmogljivosti: Opremljen s 16 mednarodno znanimi dvigali za visoke hitrosti in 11 tekočimi stopnicami. Povprečna čakalna doba za osebna dvigala ne presega 35 sekund.； Predvidenih je 651 podzemnih in 50 nadzemnih parkirnih mest. Razmerje parkirnih mest je 1:120. Opremljen je z novimi piloti za polnjenje energije, robotskim parkirnim sistemom AGV in pristajalno ploščadjo za helikopter v zgornjem nadstropju, ki tvori tridimenzionalni transportni sistem.

Inteligentni sistem: Ustvarite 5A inteligentni pisarniški sistem, opremljen s popolnoma uvoženo centralno klimatsko napravo Hitachi VRV + sistemom za filtriranje svežega zraka PM2.5, klimatska naprava pa se obračunava glede na pretok.； S pokrivanjem treh hitrih omrežij China Telecom, China Unicom in China Mobile ter opremljenim z inteligentnimi sistemi razsvetljave in varnosti omogoča učinkovito in energetsko varčno pisarniško delo.

Vsedimenzionalni poslovni in podporni objekti

Komercialni podporni objekti: Komercialna površina stavbe podij presega 30.000 kvadratnih metrov. Od 1. do 3. nadstropja je komercialna zasnova z umaknjenimi terasami. Načrtujejo se butične poslovne restavracije, vrhunski fitnes klubi, 24-urne trgovine, čajnice, zabava in prosti čas ter drugi poslovni formati.； Komercialno območje v podzemnem nadstropju je povezano s Sunken Plaza in podzemnim nakupovalnim koridorjem Fuchun Road. Je eden od osrednjih vhodov in izhodov podzemne poslovne četrti Qianjiang New Town.

Konferenčne zmogljivosti: Na podiju je mednarodni konferenčni center, opremljen s sistemom za simultano tolmačenje, ki lahko sprejme obsežne forume in poslovna srečanja s 500 ljudmi.； Hkrati so skupni pisarniški prostori, kot so skupne konferenčne sobe in skupne čajnice, ustvarjeni za zadovoljevanje raznolikih konferenčnih potreb podjetij.

Okoliški viri: Tvori zlati poslovni trikotnik z mestnim središčem in mednarodnim konferenčnim centrom Hangzhou. V okolici je zbranih več kot 30 sedežev finančnih institucij, vrhunski komercialni kompleksi, kot sta Vientiane City in Raffles City, pa so oddaljeni 1 km.； 10 minut hoje vas pripelje do mestnega balkona, rešitve na enem mestu za poslovne bankete, prosti čas in zabavo.

Prednosti prevoza in storitev

Tridimenzionalni prevoz: 5 minut hoje do postaje Chengxing Road na liniji podzemne železnice 4, kjer lahko nemoteno prestopite na Airport Express； V okolici je oblikovano "tri navpično in tri vodoravno" cestno omrežje, ki hitro povezuje visokotehnološko območje Binjiang in mednarodno letališče Xiaoshan prek tretjega mostu Qianjiang in predora Qingchun. Pred vrati je avtobusna postaja BRT in 10 avtobusnih linij se razprostira po mestu, kar ustvarja 30-minutni poslovni krog Hangzhouja.

Strokovne storitve: Nepremičninske storitve usposablja svetovalna ekipa petih večjih mednarodnih bank, ki zagotavljajo storitve britanskega strežaja in ustvarjajo 108 standardiziranih procesov storitev, ki zajemajo upravne postopke, vzdrževanje zelenih rastlin, hitro dostavo in prevzem itd.； Ustanovljen je bil ekskluzivni servisni center za podjetja, ki zagotavlja specializirane storitve, kot sta industrijska in komercialna registracija ter izjava o politiki, ki podjetjem pomagajo pri osredotočenju na njihovo osnovno dejavnost.

Industrijska aglomeracija: Trenutno so tu nastanjeni visokokakovostni sedeži podjetij na področju finančne tehnologije, čezmejnega e-poslovanja in arhitekturnega oblikovanja. Povprečna cena najema je 2,6 juana/㎡・dan, pristojbina za nepremičnino pa 9,8 juana/㎡・mesec. S svojo osrednjo lokacijo in vrhunsko konfiguracijo je postal priljubljen kraj za pisarniško lokacijo za finančna in tehnološka podjetja.

vrednost projekta

Kot klasična poslovna znamenitost v osrednjem območju novega mesta Qianjiang je stavba Zunbao zgradila mednarodni poslovni ekosistem z obsežnimi prednostmi "osnovne lokacije + zahtevne strojne opreme + celovitih podpornih zmogljivosti + profesionalnih storitev"； Ne izvaja le funkcije poslovnega razvoja Hangzhou Qianjiang New City CBD, ampak se opira tudi na obalno pokrajino, tridimenzionalni promet in učinek industrijske aglomeracije, da postane vozlišče, ki povezuje tradicionalno središče mesta Hangzhou in nastajajoče poslovno okrožje, s čimer poudarja sodoben in mednarodni urbani slog Hangzhouja.