Servisni kovček

Ime projekta: Chengdu Perry International

Geografska lokacija: št. 288, 2. cesta Checheng West, mesto Damian, okrožje Longquanyi, mesto Chengdu, provinca Sichuan (osrednji del cone gospodarskega razvoja), blizu izhoda Chenglong Avenue hitre ceste Ring in znotraj radiacijskega kroga mesta Longquan Automobile City in gospodarskega pristanišča sedeža

Razvojni subjekt: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Nepremičninske storitve: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Lastnosti stavbe: urbani poslovni kompleks, ki združuje LOFT stanovanja, čiste poslovne stavbe in komercialne ulične trgovine. To je ključni podporni poslovni projekt v območju gospodarskega razvoja Longquanyi.

Dokončanje/dostava: Dokončano in dostavljeno leta 2016, dokončano leta 2020 za vstop v komercialni sektor, z obdobjem lastninskih pravic 40-50 let

parametri osnovne zgradbe

Postavitev v merilu: Skupna površina je 44.309 kvadratnih metrov, skupna površina gradnje je 84.709 kvadratnih metrov, predvidena je ena 23-nadstropna stolpnica, skupno število gospodinjstev je približno 300, razmerje parkirnih površin pa je 1:1 (skupaj 341 parkirnih mest)； Koeficient tlorisne površine je 7,63, stopnja ozelenitve je 20 %, stopnja pridobitve stanovanj pa 75 %.

Oblikovanje prostora: Glavni izdelek so 5,7 metra visoki izdelki LOFT, ki uresničujejo stopnjo izkoriščenosti prostora "najem enega nadstropja in uporaba dveh nadstropij". Tlorisna površina pisarne je približno 52,8–355,5 ㎡ in zajema enoposteljne sobe, duplekse in pisarne v celotnem nadstropju. Stanovanja so kvadratna, dobro osvetljena in prilagodljiva z vodovodom in odvodnjavanjem. Primerni so za podjetniške studie, poslovne pisarne, lahke trgovine in druge raznolike poslovne formate.

Konfiguracija strojne opreme: opremljena z 10 potniškimi dvigali za doseganje vsakega nadstropja, učinkovitost čakanja dvigala je visoka； Okvirna strižna stenska konstrukcija, optična vlakna do doma, komunalna oskrba z vodo, vrhunsko preddverje v javnem prostoru in centralna klimatska naprava v nekaterih pisarniških prostorih za izpolnjevanje osnovnih potreb sodobnih poslovnih pisarn.

Regionalni prevoz in podporne zmogljivosti

tridimenzionalni transport

Podzemna železnica: Do postaje Long'an/Longhuasi na liniji 13 podzemne železnice je približno 10 minut hoje, ki omogoča hitro povezavo z glavnim mestnim območjem Chengduja.； Blizu postaje Damianpu podzemne linije 2 s priročnim železniškim prevozom

Cestno omrežje: Blizu Chenglong Avenue in Checheng West 2nd Road ter nemoteno povezana z Chengdu Ring Expressway. Do postaje Dudong, trga Tianfu in drugih osrednjih območij je 30 minut vožnje.

Avtobus: v okolici je veliko avtobusnih postajališč, kot so št. 871, L014 in št. 313, ki so dosegljive v 300 m hoje, in pokrivajo celotno območje Longquanyi in glavne mestne povezave.

Vsedimenzionalni podporni paket

Industrijski podporni objekti: Nahaja se v jedru območja gospodarskega razvoja Longquan, v bližini glavnega gospodarskega pristanišča, raziskovalnega inštituta WM Motor Chengdu in tehnološkega inkubatorskega parka gospodarskega razvoja. Ima pomemben industrijski aglomeracijski učinek in se je že naselil v podjetjih v kmetijski tehnologiji, razvoju programske opreme, avtomobilski podpori in drugih področjih.

Bivalne zmogljivosti: znotraj 1 kilometra zajema izobraževalne vire, kot sta akademija Guangmo in kampus Chenglong normalne univerze Sichuan, finančne poslovalnice, kot sta Shanghai Pudong Development Bank in Industrial and Commercial Bank of China, pa tudi različne restavracije in trgovine z mešanim blagom.； V okolici je mestni mokrišče s površino 20.000 kvadratnih metrov, zaradi česar je pisarniško okolje ekološko in bivalno.

Zdravstvene ustanove: v bližini je bolnišnice Sichuan Normal University Chenglong Campus in geriatrične bolnišnice Longquanyi Jinxin. V krogu 3 kilometrov lahko pridete do vzhodnega oddelka deželne bolnišnice in kooperativne medicinske točke Druge pridružene bolnišnice Zahodne Kitajske

Lastnosti in vrednost projekta

Stroškovno učinkovit poslovni nosilec: najemnina poslovnih zgradb je tako nizka kot 0,58 juana/㎡·dan, dejanska površina izdelkov LOFT je podvojena, pristojbina za lastnino pa samo 2,9 juana/㎡·mesec, kar močno zmanjša stroške pisarne in podjetništva v podjetju ter je prva izbira za mala, srednja in mikro podjetja ter start-up ekipe.

Prilagodljivi in ​​raznoliki poslovni formati: 5,7 m visok prostor je možno poljubno razdeliti, z vodo, kanalizacijo, vodo in elektriko. Ne more samo ustvariti odprtega pisarniškega prostora + neodvisnega oddelka poslovnega pisarniškega prostora, temveč ga je mogoče spremeniti tudi v bazo oddajanja v živo, kozmetični studio, lahek catering in druge poslovne formate, ki se prilagajajo poslovnim potrebam več industrij.

Prednosti industrijske lokacije: Ukoreninjenje v območju gospodarskega razvoja Longquan (jedro mesta Chengdu Automobile City), uživanje politik industrijske podpore območja gospodarskega razvoja, okoliška proizvodnja avtomobilov, tehnološke raziskave in razvoj ter gospodarska podjetja na sedežih so združena v grozde, ki tvorijo industrijske povezave navzgor in navzdol za pomoč pri priklopu in razvoju korporativnih virov.

Zrele operativne podporne zmogljivosti: Profesionalna nepremičninska podjetja zagotavljajo standardizirane nepremičninske storitve. Park ima močno poslovno vzdušje in je oblikoval zrel poslovni ekosistem, ki vključuje pisarne, prostore za prosti čas in podporne objekte. Prav tako je blizu načrtovanja in nadgradnje podzemne železnice, regionalni razvojni potencial pa je pomemben.