Servisni kovček

Century Center Qingdao, Kitajska 

Qingdao Century Center sestavljata dve osrednji znamenitosti** Qingdao Century Tower (jedro okrožja Shinan) in Qingdao Excellence Century Center (CBD okrožja Shibei)**. Oba sta poslovna kompleksa 5A razreda A na ravni mesta Qingdao. Ukoreninjena sta v finančnem jedru Shinan in osrednjem poslovnem okrožju Shinan. So referenčni nosilci za vrhunske poslovne pisarne in industrijske aglomeracije v Qingdau. Sledi obsežen kitajski in angleški uvod v dvojne projekte:

Kitajski uvod

1. Stavba Qingdao Century (jedro okrožja Shinan, Hong Kong Middle Road)

Osnovne informacije

Naslov: križišče Hong Kong Middle Road in Nanjing Road, okrožje Shinan, mesto Qingdao (zraven Trga četrtega maja)

Pozicioniranje stavbe: znamenitost Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street 5A, poslovna stavba razreda A, projekt certificiranja zelene stavbe z zlato stopnjo LEED

Osnovni parametri: Skupna površina gradnje je približno 86.000 kvadratnih metrov, višina stavbe je 168 metrov, standardna višina nadstropja je 4,2 metra (neto višina je 2,8 metra), enonadstropna površina je 2100-2300 kvadratnih metrov, stopnja razpoložljivosti stanovanj pa je 72%.； Na voljo je 4-etažna podzemna pametna garaža z 872 parkirnimi mesti in razmerjem parkirnih mest 1:0,8.

Konfiguracija storitve: lastninsko podjetje je Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Provizija za lastnino znaša 18 juanov/㎡/mesec (vključno s porabo energije centralne klimatske naprave) in zagotavlja 7×24-urne poslovne storitve celotnega cikla.

Glavne prednosti

Odlična lokacija in prevoz: 3 minute hoje do postaje Wusi Square podzemne linije 2/3, ki jo pokriva 25 avtobusnih linij； Nahaja se blizu mestne vlade, 15 minut od postaje Qingdao in 45 minut od mednarodnega letališča Jiaodong. Hongkong Middle Road in Nanjing Road tvorita osrednje cestno omrežje "treh horizontal in dveh vertikal".

Vrhunska konfiguracija strojne opreme: dvojna stenska zavesa iz srebrnega stekla LOW-E (40-odstotni prihranek energije), 12 hitrih dvigal Swiss Schindler (vključno z 2 vodilnima dvigaloma), čakalna doba za jutranjo konico pa je le 37 sekund； Centralna klimatska naprava s spremenljivo količino zraka VAV (24-urni neodvisni nadzor), opremljena s filtracijo PM2,5, količina svežega zraka 30 m³/h·oseba ； Dvokrožni napajalnik + dizelski generator, zanesljivost napajanja je 99,99%.

Industrijska in podporna aglomeracija: 26 sedežev bank in 18 podjetij s seznama Fortune 500 je zbranih v krogu 3 kilometrov. Ustanovljena podjetja so predvsem finance (38 %), tehnologija (29 %) in strokovne storitve (21 %), vključno z regionalnimi sedeži podjetij s seznama Fortune 500, kot so Deutsche Bank, Oracle in PricewaterhouseCoopers.； Nahaja se 5 minut hoje do mesta Vientiane in trga Hisense Plaza, ki je opremljen z restavracijo za osebje, fitnesom, barom s kavo in knjigami ter zelenim medicinskim kanalom s pridruženo bolnišnico univerze Qingdao.

Storitve profesionalnega delovanja: Zagotovite 32 storitev z dodano vrednostjo, kot so industrijska in komercialna registracija, izjava o politiki in zaposlovanje talentov. United Bank lansira podjetniška posojila z nizkimi obrestmi in ustanovi center za komercialno mediacijo； Uveden je bil "načrt prilagajanja s trdimi platnicami", prilagodljiv načrt razdelitve prostora pa je podjetjem pomagal prihraniti 30 % stroškov dekoracije in skrajšati čas zasedenosti za 40 %.

2. Center odličnosti Qingdao Century (okrožje Shibei・osrednje poslovno okrožje)

Osnovne informacije

Naslov: No. 31, Longcheng Road, Shibei District, Qingdao City (območje, ki ga obdajata Lianyungang Road in Dunhua Road)

Razvoj/lastnina: Razvilo jo je Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd., upravlja pa podružnica Qingdao družbe Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., pristojbina za lastnino znaša 9,9 juana/㎡/mesec, obdobje lastninske pravice pa je 40 let.

Arhitekturno pozicioniranje: poslovni kompleks visoke stolpnice Shibei CBD, glavni prevoznik kitajskega (Qingdao) industrijskega parka za nove medije

Osnovni parametri: Skupna prostornina je 440.000 kvadratnih metrov, glavna stavba je visoka 281 metrov in je sestavljena iz 4 mednarodnih čistih poslovnih pisarniških zgradb 5A razreda A + 65.000 kvadratnih metrov velikega trgovskega centra； Opremljen s 50 hitrimi dvigali Hitachi in 2000 parkirnimi mesti (merilo za parkirna mesta v Shibei CBD).

Glavne prednosti

Tridimenzionalno prometno omrežje: tri linije podzemne železnice M3/M4/M5 se sekajo blizu cest Lianyungang, ceste Longcheng in drugih glavnih mestnih cest ter se hitro povežejo s celotnim prometnim središčem Qingdao.

Razvejana poslovna postavitev: združuje občinsko upravo, poslovanje, finance, gostinstvo in zabavo. Komercialni objekti vključujejo Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi itd. Poslovna stavba ima neoviran razgled, nekatera nadstropja pa gledajo na morje.

Predstavljeni industrijski grozd: Qingdao Micro-Short Drama Industry Service Center se nahaja v 31. nadstropju in združuje visokokakovostna kulturna in ustvarjalna podjetja, kot sta Xin Xiangshicheng Film and Television Media. V prvi polovici leta je bilo dodanih več kot 200 novih kulturnih medijskih podjetij in lansiranih je bilo več kot 150 mikro kratkih dram.； Istočasno se je ustalil v tehnoloških, oblikovalskih in trgovskih podjetjih, kot so Keyence China, Pasteur Biotechnology in Greentown Architectural Design.

Vrhunske nepremičninske storitve: opremljene z mednarodnim sistemom upravljanja lastnine Golden Key, ki zagotavlja standardizirane osnovne storitve + prilagojene poslovne storitve, prilagajanje vsem vrstam pisarniških potreb od malih, srednjih in mikro podjetij do regionalnih sedežev.

3. Celotna vrednost projekta

Dva glavna dela Qingdao Century Center temeljita na tradicionalnem finančnem jedru na jugu in nastajajočem CBD na severu. Zgrajene so po mednarodnih standardih za poslovne stavbe razreda A. S svojo osrednjo lokacijo, strojno opremo na najvišji ravni, profesionalnim delovanjem in učinkom industrijske aglomeracije je postal osrednji prevoznik Qingdaa za povezovanje globalne trgovine in spodbujanje razvoja finančne tehnologije, kulturne in kreativne digitalne industrije.； Od leta 2026 je stopnja zasedenosti obeh velikih projektov ostala nad 90 %, stopnja podaljšanja najema pa je presegla 75 %. Je referenčni projekt za lokacijo sedeža podjetja v Qingdau in regionalno industrijsko nadgradnjo.