Servisni kovček

Center Wenzhou Vanke, Kitajska 

Kitajski uvod

Osnovne informacije

Ime projekta: Wenzhou Vanke Center

Razvojni subjekti: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (investitor), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Nepremičninske storitve: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Geografska lokacija: severozahodna stran križišča avenije Wenzhou in ceste Fudong (št. 2505, avenija Wenzhou), okrožje Lucheng, mesto Wenzhou, provinca Zhejiang, ki se nahaja v osrednjem območju osrednje zelene osi Wenzhou

Arhitekturni atributi: Center Vanke je nacionalni merilni komercialno-pisarniški kompleks v Wenzhouju. Združuje vrhunske poslovne stavbe 5A razreda A in trgovske zlatarne na ravni ulice. Je novo merilo za ekološko poslovanje v osrednji zeleni osi Wenzhouja.

Čas dokončanja: Dokončano in predano v uporabo 2021

Osnovni parametri: skupna površina gradnje 39910,5 ㎡, razmerje tlorisne površine 4,50, stopnja ozelenitve 15 %； Poslovna stavba ima standardno etažno višino 4 metre, opremljena s centralno VRV klimatsko napravo (24-urna neodvisna regulacija, obračunava se po uporabi), 5 osebnih dvigal + 1 tovorno dvigalo (hitrost delovanja 2,5 m/s), predvidenih je 447 parkirnih mest. ； Pristojbina za lastnino za poslovne stavbe znaša 12 juanov/㎡·mesec, kar nadaljuje Vankejeve vrhunske standarde komercialnih storitev.

Pozicioniranje blagovne znamke in izdelka

Wenzhou Vanke Center absorbira zrele izkušnje delovanja nacionalnih primerjalnih projektov, kot sta Shanghai Hongqiao Vanke Center in Hangzhou Huanglong Vanke Center, in je zgrajen za primerjavo globalnih visokokakovostnih poslovnih krogov. Gre za prvi poslovno-pisarniški kompleks podjetja Vanke na osrednji zeleni osi Wenzhoua. Projekt se osredotoča na sistem z dvema produktoma 200–1500 ㎡ prilagodljivih pisarniških prostorov in 35–400 ㎡ zlatarne, ki gleda na ulico. Pisarniški prostor je mogoče poljubno razdeliti, da se prilagodi različnim potrebam sedeža podjetja, znanstvenih in tehnoloških ekip, poslovnih pisarn itd. Trgovine, obrnjene na ulico, so zelo voljne in skupna cena se začne pri 1 milijonu. Je stroškovno učinkovito komercialno sredstvo v osrednjem območju Wenzhou.

Glavna lokacija in tridimenzionalni transport

Kot osrednji mejnik osrednje zelene osi Wenzhoua se prometne zmogljivosti projekta uvrščajo med najboljše v regiji, saj so prometne zmogljivosti dosegle boljši od 93 % rezultat. Ta regionalna skupnost:

Železniški prevoz: 540 metrov hoje do postaje Huimin Road na liniji podzemne železnice S1, 1524 metrov do postaje Sanyang Wetland, brezhibno povezane z železniškim tranzitnim omrežjem Wenzhou in hitro dostopne do Longwan, Ouhai in drugih območij；

Mestno cestno omrežje: V bližini avenije Wenzhou, ceste Fudong, avenije Ouhai in drugih glavnih mestnih cest lahko samovozeči hitro dosežejo celotno mesto Wenzhou in pokrivajo glavna prometna omrežja, kot sta cesta Shifu in cesta Tangjiaqiao v razdalji 3 kilometrov.；

Javni prevoz: V krogu 2 kilometrov je 258 avtobusnih postaj, 81 metrov do postaje Shangtian (več kot deset linij, kot je št. 118/130/21) in 245 metrov do postaje Huangzhai (cesta B302). Hitri avtobusi in redni avtobusi tvorijo omrežje dnevnih prevozov s popolno pokritostjo.

Obsežne podporne zmogljivosti in komplementarni poslovni formati

1. Komercialni podporni objekti: brezhibna povezava z Impression City MEGA

2-3 nadstropja projekta so brezhibno povezana z Impression City MEGA preko koridornega mostu, ki uresničuje komplementarne poslovne formate in skupaj gradi osrednje zrelo poslovno okrožje v Wenzhouju.； Trgovine, obrnjene na ulico, so lahko opremljene z lahkimi cateringi, prigrizki, supermarketi s svežo hrano, kozmetičnimi saloni, 24-urnimi bankami in drugimi podjetji, ki si delijo ogromen potniški tok Impression City MEGA in ustvarjajo krog poslovnega življenja "8-urna pisarna + življenje s polnim delovnim časom".

2. Spremljevalni ekološki objekti: ekološki posel obdan s tremi parki

Nahaja se v ekološkem jedru osrednje zelene osi Wenzhou, obkrožajo pa ga Century Park, Sanyang Wetland Park in Central Resort Urban Park. Tik spodaj lahko dosežete krajinski pas Century Park ob obali. Lahko se sprehajate in sprostite po delu, uresničujete "poslovne pisarne ob parku". To je redek ekološki komercialni in pisarniški kompleks v Wenzhouju.

3. Urbani podporni objekti: popolno pokrivanje državnih zadev, kulture in izobraževanja

Vladne zadeve in kultura: v bližini mestne vlade Wenzhou, muzeja znanosti in tehnologije Wenzhou, muzeja Wenzhou in velikega gledališča Wenzhou je dom osrednjih mestnih vladnih zadev in kulturnih virov；

Izobraževalni viri: Znotraj 3 kilometrov je 65 vrtcev, 25 osnovnih šol in 16 srednjih šol, vključno z eksperimentalno osnovno šolo Wenzhou, eksperimentalno srednjo šolo Wenzhou (Fudong kampus), srednjo šolo Wenzhou št. 27 in drugimi visokokakovostnimi šolami, s podporno izobraževalno oceno 10,0；

Medicinske finance: je blizu prve pridružene bolnišnice Univerze Wenzhou, s finančnimi poslovalnicami, kot sta Bank of China in Bank of Ningbo v bližini, ki zagotavljajo nakupovanje na enem mestu za poslovne pisarne in bivalne prostore.

Industrijska aglomeracija in poslovna vrednost

Naselila so se visokokakovostna podjetja: zdaj so se naselila znana podjetja, kot je Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd., ki pokrivajo področja, kot so komercialne dejavnosti, znanstvene in tehnološke inovacije ter poslovne storitve, ki postopoma oblikujejo aglomeracijski učinek poslovne industrije višjega cenovnega razreda.；

Prednosti najema pisarn: Najemnina poslovnih stavb je 55–80 juanov/㎡·mesec. Podjetja se lahko registrirajo in uporabljajo nekaj parkirnih mest brezplačno. Na voljo so grobe ali trde vezave. 24-urna klimatska naprava in hitra dvigala so konfigurirana tako, da izpolnjujejo pisarniške potrebe podjetij s polnim delovnim časom.；

Potencial vrednosti premoženja: Nahaja se na neponovljivi osrednji lokaciji na osrednji zeleni osi Wenzhou. Obdajajo ga trije redki viri: podzemna železnica, poslovno okrožje in ekologija. Poslovne stavbe in ulične trgovine so komercialna sredstva s 40-letnimi lastniškimi pravicami, zaradi česar so visokokakovostna izbira za lokacijo pisarn podjetja in komercialne naložbe.；

Sistem operacijskih storitev: Vanke Commercial Enterprise zagotavlja standardizirane vrhunske komercialne storitve, ki zajemajo 24-urno varovanje, vzdrževanje objektov, poslovni sprejem itd. Hkrati, zanašajoč se na Vankejeve nacionalne komercialne vire, zagotavlja storitve z dodano vrednostjo, kot sta priklop virov in poslovna povezava za ustaljena podjetja.